In allen Städten und Gemeinden in Deutschland gibt es die „Bauämter“. Diese sind für Bauangelegenheiten zuständig. Hier unterscheidet man zwischen der Bauaufsichtsbehörde – auch Bauordnungsamt genannt – und dem Bauplanungsamt. Fragen Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung nach, welche Stelle für das Baugenehmigungsverfahren zuständig ist.
Empfehlenswert ist eine persönliche Vorstellung bei der zuständigen Bauamtsabteilung. Hier können Sie bereits im Vorfeld mögliche Probleme klären. Vereinbaren Sie am besten einen Termin. Prüfen Sie auch, ob Ihre Stadt den Bauantrag per Post oder online wünscht.
Mit einer Bauvoranfrage, dem kleinen Genehmigungsverfahren, erhalten Sie eine erste Auskunft dazu, ob Ihr Grundstück bebaubar ist. Sie erfahren dabei die beim Bau einzuhaltenden Vorschriften. Die förmliche Bauvoranfrage erwirkt einen Bauvorbescheid. Sie können die Voranfrage vor dem Grundstückserwerb stellen. Jedes Bundesland hat eigene Vorgaben für den Bauantrag.
Dies sind die wichtigsten Informationen. Natürlich gibt es von Gemeinde zu Gemeinde kleine Unterschiede, die Sie jedoch schnell in Erfahrung bringen, sobald Sie das Bauamt in Ihrer Gemeinde kontaktiert haben.
Sie können das selbst erledigen oder einen Architekten damit beauftragen, empfehlenswert wäre dann ein ortsansässiger Architekt, weil er die örtlichen Gegebenheiten kennt.